보유 물건 01
일산 엠시티타워
경기 고양시 일산동구 장항동 · 일산호수공원 인접- 규모
- 179평 (전용 71평)
- 형태
- 복합 상업시설 내 구분상가
- 활용
- 무인 공유창고 오렌지 전환 조성 중
01상권·입지
- 엠시티 단지 950세대의 자체 배후약 6,000명이 상주하는 주거·업무 복합 단지 안에 있어, 건물 밖으로 나가지 않는 고정 수요를 품고 있습니다.
- 주거용 오피스텔 646세대 인접지하 4층~지상 15층, 총 4개 동 규모의 오피스텔이 붙어 있어 소형 가구의 수납·보관 수요가 두텁습니다.
- 지상 15층 오피스, 약 70개 사 입주업무 인구가 만드는 서류·비품·재고 보관 수요를 함께 흡수할 수 있는 구조입니다.
- 단지 내 상업시설 약 200개 점포지하 1층~지상 3층에 상권이 형성되어 있어 유동 인구와 접근성이 검증된 입지입니다.
02미래가치
- MBC 일산 드림센터 인접약 7,000명이 상주하는 방송 제작 인프라가 가까이 있어 안정적인 배후 인구를 더합니다.
- 반경 2km 내 인구 10만 명 이상정발산역·마두역 도보 5분 생활권으로, 일산 주요 주거·오피스 밀집지역의 한가운데입니다.
- 일산테크노밸리 · GTX-A 개통대규모 일자리 인프라 조성과 광역 교통 확충이 진행 중인, 수요가 더해지는 방향의 입지입니다.
- 풍부한 배후와 안정된 인프라이미 완성된 상권 위에 미래 변화가 더해지는, 미래가치가 높게 평가되는 자리입니다.
완성형 복합단지의 검증된 수요 위에서 운영을 시작할 수 있다는 점이 이 자산의 핵심입니다.
